Сколько прослужит дом из кирпича?

Факторы, влияющие на срок службы

В целом, как говорят эксперты, срок службы кирпичных зданий определяется исходя из того, сколько будут функционировать фундамент, перекрытия, пол, инженерные системы и т.д. Учитывается количество проведенных капитальных ремонтов и то, как технически все это время обслуживалось строение. Очевидно, что со временем конструкции и элементы сооружений изнашиваются, теряя при этом первоначальные свойства. Так, прочность кирпичного здания в целом с годами тоже снижается, могут понизиться теплоизоляционные свойства.

Кроме того, на срок службы таких домов влияют качество кирпича, который использовался при строительстве, немаловажны применяемые при возведении конструктивные решения, а также то, какая плотность заселения в здании. Важно, конечно, и то, насколько качественный фундамент был залит под домом. Если были ошибки, со временем неизбежно смещение конструкции и появление на ней трещин. Чтобы этого избежать, нужно всего лишь соблюдать строительные нормы и технологии. Единственное, что не зависит от строителей – если под постройкой окажутся грунтовые воды, способные также значительно нанести вред сооружению.

Как определить срок службы?

Впрочем, как оптимистично заявляют специалисты, если кирпич очень качественный, то здание, построенное из такого материала? способно простоять не менее 200 лет. Качество достигается использованием очень хорошего исходного материала при изготовлении кирпича и современной технологией обжига.

Обычно для расчета срока службы кирпичных строений используются коэффициенты СНиП. Оценивается состояние всех конструкций, и в итоге рассчитывается срок службы здания. Однако стоит помнить, что точных расчетов для определения долговечности построенных кирпичных домов на самом деле не существует, здесь всего лишь используется система определения степени долговечности отдельных конструкций.

Первая степень срока службы составляет 100 и более лет, вторая – до 50 лет и третья – 20-50 лет. Впрочем, как говорится, на наш век хватит.